2011年8月13日《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）被颁布施行，它共由十九条司法解释组成，一经出台就成为了新时期婚姻法领域司法实践活动的重要参考和风向标。而婚姻法有因为其涉及面的广泛该司法解释中涵盖了有关亲子鉴定、夫妻共同财产分割、夫妻婚后收益归属、夫妻个人财产等多个方面的内容。其中的第七条因其对夫妻财产归属的规定过于注重夫妻的财产关系，忽略了人身关系，而受到广泛的争议。 

　　一、婚姻法司法解释（三）第七条的基本内容 

　　司法解释（三）第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据这一司法解释的规定，如果男方父母单方出资为两人购买了房屋，并且登记在男方名下，那么在离婚时，该不动产只能被认定为男方的个人财产，不能参与夫妻共同财产的分割。 

　　二、婚姻法司法解释（三）第七条出现的根源 

　　法律的上层建筑的出现，必然来源于一定的经济基础。而司法解释也是法律这种上层建筑的具体组成部分。之所以以这样的司法解释来指导司法实践，源于我国当前的社会背景。 

　　（一）房价飙升使房产成为家庭中的主要投资 

　　近二十年间，我国房价一直处于飞速增长的状态。1991年商品住宅的均价是756元/平方米，到2012年已飙升至5430元/平方米。2012年的商品住宅均价是1991年的7.18倍，也就是说1991-2012年的21年期间商品住宅价格累计增长了6.18倍。①在二三线城市，一套房产少则五十万多则一百万，在北上广这样的一线城市就更是价格不菲。对于一个普通家庭来说，房产占据了家庭财产比例的绝大部分。为了有自己的不动产，为了投资增值， ，或者为儿女结婚之用途，房价虽然一路上扬，可人们购房的热情却一直未减。 

　　（二）男方准备婚房的习俗 

　　按照我国的传统婚嫁习俗，男子结婚称为娶，女子结婚称为嫁，这一来一去的指向性甚为明确。女子嫁给男子，男子从女方家娶走女子，从字面上就可看出女方自娘家出而入婆家。既然是新添了家庭成员，则必然要有新家庭的容身之地。男方父母为给儿子娶媳妇，有的很早就开始为儿子准备婚房。当然也不排除一些适婚年龄的年轻人有能力自己买房，可初入社会，能够积累这样一笔财富的人实在有限，所以，由男方父母出资购房就成了一种比较普遍的现象。 

　　（三）离婚率的逐年上升 

　　民政部发布的《2012年社会服务发展统计公报》显示，我国2012年共依法办理离婚手续310.4万对，增长8.0%；依法办理结婚登记1323.6万对，上升0.1个千分点。2012年的离婚率增幅超过结婚率增幅。②离婚率逐年上升，法院所受理的离婚案件也在大幅增长。不动产作为很多家庭的最大宗财产，成为了离婚纠纷中争议的焦点。 

　　三、婚姻法司法解释（三）第七条对我国现代婚姻观念的影响 

　　（一）一定程度上抑制了为房而婚的价值取向 

　　婚姻法司法解释（三）第七条的出台一定程度上抑制了为房子而结婚的现象，保护了买房者的利益，使其不用担心儿女的闪婚导致自己大半辈子的积蓄被轻易瓜分。婚姻不再是取得房产的一种手段。现代社会中，物质条件越来越成为婚姻的首要考虑因素。 

　　（二）婚姻家庭价值弱化，个人主义价值增强 

　　婚姻法司法解释（三）第七条为了明确离婚时不动产的归属问题，将一方父母出资为子女购买的产权登记在出资人子女名下的不动产认定为夫妻一方的个人财产。尽管这一规定客观上保护了房屋出资人的利益，提高了这类离婚案件的判决效率，但是却过分强化了夫妻个人的利益。婚姻家庭的组成本来就是人类出于人身关系而生活在一起的一种社会行为。亲属的共同生活并不以经济利益为根本目的，而是承载着繁衍生息，相互协助、相互照顾的功能。夫妻共同财产制也反映了夫妻间财产的总体分配原则。这样的规定使婚姻关系中的双方更关注个人利益的得失，传统的婚姻家庭价值被弱化，不利于家庭的稳定和谐。 

　　（三）现代婚姻观念的契约化 

　　在我国传统婚姻观念中，婚姻不只是两个个体之间的简单结合，还包含了双方的经济生活、社交网络、亲戚蔓藤的结合与适应。双方因为婚姻关系而拥有共同的财产，与共同的朋友进行交往所获得的人脉利益，与对方的亲戚形成一种后天的亲属关系。这种种的相互联系都对婚姻双方的婚姻事实、在社会生活中的夫妻身份进行了进一步的确认和强化。这使得夫妻双方在产生离婚念头的时候不得不考虑离婚行为对双方在经济、社交、舆论、心理等方面将面临的巨变和为此将承担的压力。而契约婚姻强调将财产权利与婚姻中的其他权利分开，婚姻关系的形成并不使夫妻双方产生共同的财产关系，双方在婚姻关系中仍拥有独立的财产，这是一种人身权利与财产权利的分离。受到契约婚姻观念的影响，人们为了最大程度的保护自己的利益，尽可能地将婚姻中的夫妻财产划分的更加清楚， ，尽可能地保持婚姻中夫妻双方财产的独立。